Chaque année, la taxe foncière pèse lourd dans le budget des retraités propriétaires. En 2025, de nouvelles exonérations entrent en vigueur, permettant à certains seniors de ne plus payer un seul centime. Voici qui est concerné et comment en bénéficier.

Qui sont les retraités exonérés de taxe foncière en 2025 ?

L’État élargit les critères d’exonération pour soulager les retraités les plus modestes. Voici les profils concernés :

• Retraités de 75 ans et plus : exonération totale sur leur résidence principale, sous conditions de revenus.
• Retraités de 65 à 74 ans : abattement forfaitaire de 100 € pour les foyers aux revenus modestes.
• Allocataires de l’ASPA, de l’ASI ou de l’AAH : exonération automatique, quel que soit leur niveau de revenu.

Contrairement aux années précédentes, où l’exonération dépendait d’une exonération de taxe d’habitation en 2019, les nouveaux barèmes 2024-2025 s’appliquent désormais. Les démarches sont également simplifiées, avec une automaticité renforcée pour éviter les oublis.

Les nouveaux plafonds de revenus pour la taxe foncière 2025

Pour bénéficier de l’exonération, votre revenu fiscal de référence (RFR) ne doit pas dépasser :

• 12 704 € pour une part fiscale.
• + 3 393 € par demi-part supplémentaire (soit 19 490 € pour un couple).
• Seuils majorés en Outre-mer pour tenir compte des spécificités locales.

Ces plafonds sont indiqués sur votre avis d’imposition 2024. En cas de doute, un simulateur est disponible sur impots.gouv.fr.

Comment vérifier son éligibilité et faire la demande ?

Dans la plupart des cas, l’exonération ou l’abattement est appliqué automatiquement si l’administration fiscale dispose des bonnes informations (âge, statut, revenus). Cela concerne :

• Les retraités de plus de 75 ans.
• Les allocataires de l’ASPA, ASI ou AAH.
• Les bénéficiaires de l’abattement de 100 € (65-74 ans aux revenus modestes).

Attention : Si votre situation a changé (déménagement, veuvage, entrée en Ehpad), signalez-le rapidement aux impôts pour éviter toute erreur. Utilisez le formulaire « 2041-DPTF-SD » en cas de réclamation.

Pièges à éviter :

• La taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) reste due.
• Les biens loués ou secondaires ne sont pas concernés.
• Les logements détenus via une société sont exclus.

Autres aides fiscales pour les retraités

Outre l’exonération de taxe foncière, d’autres dispositifs peuvent alléger votre fiscalité :

• Réductions pour handicap ou invalidité : selon votre niveau d’autonomie.
• Demi-part supplémentaire pour les veufs/veuves : élargit le plafond de revenus.
• Exonérations temporaires pour les logements neufs ou réhabilités (sur demande).

Un conseiller fiscal ou un point conseil en mairie peut vous aider à identifier d’autres allègements méconnus.

Conseils pour optimiser votre budget retraite en plus de la taxe foncière

Profitez de cette exonération pour :

• Renégocier vos charges fixes (énergie, mutuelle, abonnements).
• Anticiper les changements en gardant vos avis d’imposition.
• Solliciter un diagnostic personnalisé pour découvrir d’autres aides (dépendance, veuvage, etc.).

Économiser plusieurs centaines d’euros par an peut faire une réelle différence pour votre pouvoir d’achat.